Para inversores
Dos vías para invertir en inmobiliario. Una sola plataforma detrás de ambas.
Una te paga mensualmente con las rentas de un edificio ya alquilado. La otra financia una promoción mientras se construye. Son productos distintos, con riesgos y plazos distintos: esta página explica exactamente en qué se diferencian para que llegues al portal correcto a la primera.
USD $12m
Promociones presentadas, nov. 2026
8%
Rentabilidad media anualizada pagada, piloto ROX
20
Inversores con pago mensual, piloto ROX
La diferencia, en una sola tabla.
Ambas vías están respaldadas por un edificio real y comparten el mismo proceso de alta. Lo que cambia es la fase en la que está el activo, y de ahí se deriva casi todo lo demás.
Qué respaldas
Un edificio que ya existe, ya está alquilado y ya cobra rentas.
De dónde viene el retorno
Tu parte de las rentas que el inmueble cobra realmente.
Cuándo cobras
Mensualmente, mientras dure el contrato de alquiler.
Cuánto tiempo queda comprometido tu capital
Sin plazo fijo: mantienes la posición mientras siga pagando.
Qué determina el resultado
La ocupación, el cobro de rentas y los gastos corrientes.
Qué está activo hoy
ROX Brighton — 8% de media anualizada durante seis meses, pagado mensualmente a 20 inversores.
Dónde te registras
app.landhive.io
Vía uno
Obtén rentabilidad por alquiler
Adquieres una participación fraccionada en un edificio que ya existe, ya está alquilado y ya cobra rentas. No hace falta construir nada para que la inversión empiece a funcionar: los ingresos existen desde el primer día y tu parte se reparte a medida que llegan.
El inmueble se aloja en una SPV, una sociedad cuyo único fin es ser titular de ese activo. Tu participación es en esa estructura, no un derecho general frente a LANDHIVE. En ROX Brighton el reparto contó además con la garantía de un acuerdo societario y se emitió a través de nuestro mercado registrado en Luxemburgo.
Los repartos se realizan mensualmente, en DAI, al monedero que conectas durante el alta, de modo que cada pago es verificable en cadena y no una cuestión de confianza.
La eligen normalmente inversores que quieren que los ingresos empiecen de inmediato y que prefieren que su riesgo dependa de la ocupación de un edificio antes que de su construcción.
Entregado — caso práctico
ROX Brighton, Reino Unido
Una promoción residencial de 26 millones de libras y unas 70 viviendas, realizada junto a Ktesius Projects. LANDHIVE tokenizó la rentabilidad por alquiler de una vivienda con arrendamiento corporativo a través del mercado.
- Rentabilidad media
- 8% durante seis meses
- Reparto
- Mensual, en DAI
- Inversores
- 20
- Estructura
- En SPV, mercado de Luxemburgo
Vía dos
Financia promociones
Aquí tu capital entra antes. Financias una promoción —obra nueva, rehabilitación, refinanciación de deuda sénior cara o un puente entre la finalización y la venta— y tu retorno está ligado a que ese proyecto se entregue.
Esta vía existe por lo que LANDHIVE vivió en ROX Brighton. La promoción estaba terminada y tenía demanda, pero el prestamista sénior cobraba un 9.5% más comisiones anuales de renovación, unas treinta viviendas seguían sin venderse y las condiciones de la deuda prohibían alquilarlas mientras los costes seguían acumulándose. La restricción era la financiación, no el mercado.
Ese es el hueco que financia esta vía, y por eso el retorno se liga a la entrega y no a un cuadro de rentas mensual. La eligen normalmente inversores cómodos con el calendario de un proyecto.
Abierta ahora
Madrid Puerta Ángel, España
Un edificio residencial en el centro de Madrid con licencia ya concedida para su rehabilitación en un edificio de cinco plantas con cuatro viviendas y aparcamiento en planta baja.
- Rentabilidad objetivo
- 12%
- Tokenización nocional
- 400.000 USD
- Viviendas
- 4
- Inversión mínima
- 50.000 USD
El 12% es una estimación basada en una tokenización nocional, no una rentabilidad entregada. La fecha de cierre figura en el portal.
No tienes que elegir solo una.
Son ofertas separadas en portales separados, pero una sola verificación de identidad te habilita para ambas. Mantener una posición de alquiler por los ingresos mensuales y tomar además posiciones en promociones es una forma perfectamente habitual de usar la plataforma: cada una está expuesta a cosas distintas.
Empezar es igual en ambos casos.
Cuatro pasos, elijas la vía que elijas. Lo único que cambia es el portal por el que empiezas.
01
Regístrate
Crea tu cuenta en el portal de la vía que quieras. Ambos son portales de LANDHIVE y la cuenta se abre en poco tiempo.
02
Verifica tu identidad
Verificación de identidad y comprobaciones de prevención de blanqueo, con los criterios de elegibilidad de cada jurisdicción aplicados en el alta. Aquello a lo que puedes acceder depende de dónde estés y de la oferta concreta.
03
Conecta un monedero
Tu participación y los repartos se liquidan en un monedero que tú controlas. Las reglas de transferencia se aplican a nivel de token, de modo que solo los titulares verificados pueden recibirlos.
04
Participa
Revisa la documentación de la oferta, compromete tu inversión y recibe información periódica sobre el activo mientras mantengas la posición.
La elegibilidad depende de tu jurisdicción y de la oferta concreta, y algunas ofertas se limitan a determinadas categorías de inversor. Las condiciones aplicables se te presentan durante el alta.
Reserva una llamadaQué te protege y qué puede salir mal.
KYC / AML
Verificación completa de identidad en el alta, con seguimiento continuo de las operaciones.
Estructuras SPV
El inmueble subyacente se aloja en un vehículo de propósito especial cuya única función es ser titular de ese activo.
Elegibilidad aplicada en cadena
Las reglas de jurisdicciones permitidas y vetadas se aplican en el momento de la transferencia, no solo en el registro.
Multijurisdiccional
Infraestructura de valores digitales conforme en el Reino Unido, la UE y Suiza.
Léelo antes de comprometerte
- Tu capital está en riesgo. Puedes recuperar menos de lo que inviertes.
- Cualquier cifra de rentabilidad de una oferta aún no lanzada es un objetivo, no una promesa. Solo ROX Brighton tiene una cifra ya entregada.
- Estas posiciones son ilíquidas. La transmisión en el mercado secundario depende de la autorización regulatoria y de que alguien quiera comprar: da por hecho que no hay un mercado secundario activo.
- Las promociones se retrasan y se salen de presupuesto. Las licencias, los contratistas y los costes de construcción varían.
- La regulación de activos digitales y valores sigue cambiando en todas las jurisdicciones en las que operamos.
- Los repartos se liquidan en stablecoin, lo que conlleva su propio riesgo de emisor y de liquidación.
Nada de lo que aparece en esta página constituye asesoramiento de inversión ni una recomendación. Lee la documentación de la oferta y busca asesoramiento independiente antes de comprometerte.
Cuando quieras, empezamos.
Empieza por el portal que corresponda a la vía que quieras, o coméntalo antes con el equipo.